Immobilien

Büro- und Lagerimmobilie in Edingen-Neckarhausen (68535)

Beschreibung

Diese repräsentative Büro- und Lagerimmobilie in 68535 Edingen-Neckarhausen (357,47 m²) vereint Modernität und Funktionalität auf höchstem Niveau. Im Jahr 2022 umfassend saniert, besticht die Bürofläche im ersten Obergeschoss durch eine individuell ansteuerbare Klimaanlage, stilvolle LED-Deckenbeleuchtung und indirekte Ambientebeleuchtung. Für zusätzlichen Komfort sorgen höhenverstellbare Tische, Lichtautomatik sowie ein repräsentativer Empfangsbereich, der Besucher in einem professionellen Ambiente empfängt. Ein weiteres Highlight ist die hochwertig ausgestattete Küche (Wert 25.000 Euro), die eine angenehme Arbeitsatmosphäre abrundet.

Die technische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ein Serverschrank, Glasfaser- sowie CAT 7-Verkabelung gewährleisten schnelle Datenverbindungen. Zusätzlich können auf Wunsch optionale Lagerflächen mit einer Deckenhöhe von über 10 m, Rampenandienung und Kühllager-Option hinzugebucht werden – ideal für Logistikzwecke. Außenstellplätze sind nach Vereinbarung verfügbar und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Preis und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Highlights

• Moderne und helle Büroräume (357 qm)
• Hochwertige Küche
• Lichtautomatik
• Deckenbeleuchtung
• Höhenverstellbare Tische
• WC und Dusche
• Hochwertige Netzwerkverkabelung
• Serverschrank/Netzwerkschrank
• Außenstellplätze (Anzahl nach Vereinbarung)

Lagerflächen (optional)

• Hallenfläche verfügbar nach Absprache
• Ausschließlich zu Logistikzwecken
• Deckenhöhe: UKB von über ca. 10 m
• Kühllager möglich
• Rampenandienung

Grundriss

Impressionen